1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 “함덕리사무소” 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 숙박시설, 점포상가 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조 기호 1),2),3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 8층건 중
제7층으로서,
외벽 : 현무암타일 등,
창호 : 칼라샷시 창호 등 임.
이용상태 기호 1),2),3) 숙박시설(호텔)로 이용중임.
설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전 및 스프링쿨러 등의 소화설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형 평지로서, 호텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 5미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 ①,⑥,⑦ 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 ②,④,⑤ 일반상업지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,891만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 717만원입니다.
조천읍 숙박 경매 2025타경1295 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 2,925만원에 매각됐습니다. 감정가 5,900만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 2,891만원보다 1.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,900만원로 낙찰가와 25만원 차이입니다.
2025타경1295 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.