1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "우암동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설(숙박업소, 음식점 등) 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 8m 미만의 중앙분리선이 없는 세로가의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 건물개황도 참조
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로 외 벽 : 돌붙임 및 적벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등
이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 1층 : 계단실, 2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51602 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,800만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 598만원
평당 감정가(건물면적 기준)
600만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
우암동 다가구주택 경매 2025타경51602 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,997만원의 10%인 약 5,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 598만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,361만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,997만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 651.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 600만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51602의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.