2025타경51602 [1] 물건 사진

우암동 다가구주택 경매 — 충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 (2025타경51602 [1] 청주지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 6억 7,900만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 8,361만원의 57.4%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 7,900만원
감정가 대비57.4%
최저매각가 대비117.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6억 2,100만원
매각일2026-10-07

충북 청주시 청원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 8,361만원
최저매각가격5억 7,997만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적651.78㎡
대지면적320.9㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일11억 8,361만원유찰
22026-09-02매각기일8억 2,853만원유찰
32026-10-07매각기일5억 7,997만원매각
42026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-19대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "우암동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설(숙박업소, 음식점 등) 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 노폭 8m 미만의 중앙분리선이 없는 세로가의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로 외 벽 : 돌붙임 및 적벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 1층 : 계단실, 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 8,361만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,997만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 651.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 600만원입니다.
우암동 다가구주택 경매 2025타경51602 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 6억 7,900만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 8,361만원의 57.4%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,997만원보다 17.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 2,100만원로 낙찰가와 5,800만원 차이입니다.
2025타경51602 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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