| 소재지 | 경기도 구리시 갈매동 510 구리 스마트벤처타워 6층604호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,760만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 58.14㎡ |
| 대지면적 | 19.07㎡ |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 매각기일 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-21 | 매각기일 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-25 | 매각기일 | 1억 1,760만원 | 예정 |
| 4 | 2026-09-01 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 &apos;갈매사거리&apos; 남서측 인근에 위치함. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 별내역(8호선)이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상9층 건물로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 타일붙임 등 마감 창호 : 샤시창호 등 마감. 이용상태 기호(1),(2)각 공장(지식산업센터)로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조) 설비내역 천정 부착형 에어컨설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축
리치고 경매 분석도에서 2025타경4210 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.