2025타경514 [1] 물건 사진

한림면 임야 경매 — 경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-18 (2025타경514 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-18
용도임야 · 토지
감정가23억 6,224만원
최저매각가격5억 6,717만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4144㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일23억 6,224만원유찰
22026-05-28매각기일16억 5,357만원유찰
32026-07-09매각기일11억 5,750만원유찰
42026-08-13매각기일8억 1,025만원유찰
52026-09-10매각기일5억 6,717만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 안곡리소재 한림안곡 꼭지공단 서측 인근에 위치하며 부근은 중.소규모의공장, 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 북서측 경사지세내 자체지반 등고평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 기준시점현재 공장건물등 신축중에 있으며, 일부 법면상태임. 인접 도로상태 북서측, 남서측으로 세로가 소재하며 북서측 도로와 고저차가 있고, 경사지세인바 남서측도로와 일부 고저차가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(65-한림면-안곡2구역-산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡2), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 별첨 '사진 및 지적및건물개황도'에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록상 안곡리726-18, 726-21, 726-22번지 3필지이나, 현황 토지합병으로 726-18번지이며, 귀

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 6,224만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,717만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4144㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 188만원입니다.
2025타경514 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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