1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 고산동 소재 ‘경기광주 자동차검사소’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건은 지적상 맹지이나, 북측 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 통하여 차량의 접근이 가능함.
형태 및 이용상태 북측하향의 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 과거에는 캠핑장으로 이용하다가 기준시점 현재는 전 및 잡종지 상태임.
인접 도로상태 북측 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 통하여 차량의 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,526만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 7,682만원
평당 감정가(대지면적 기준)
107만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
고산동 전 경매 2025타경3762 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 5,259만원의 10%인 약 1억 2,526만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 7,682만원(감정가의 48%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 1,667만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 5,259만원, 감정가의 69% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5607㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 107만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (3일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3762 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.