1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 경춘선 "가평역" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황 본건 및 인근까지 차량의 진출입 가능하고, 근거리에 경춘선 "가평역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 주거나지로 이용중임. 기호(2) : 삼각형의 평지로서 주거나지(도로구역)로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태 기로(1) : 북동측으로 노폭 약 6미터~약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 맹지임. 기호(3) : 남측 인접토지를 이용하여 남측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-08-22), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,422만원
평당 감정가(대지면적 기준)
74만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
가평읍 대지 경매 2025타경72637 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,223만원의 10%인 약 1,422만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,223만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,223만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 638㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72637 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.