1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일중학교" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 1층 106호 로서, - 외 벽 : 석재붙임 등 마감, - 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임.
이용상태 근린생활시설 (상호: 7 o'clock)로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서,상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 약 30M내외, 남동측 및 남서측으로 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,713만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
감이동 근린시설 경매 2026타경94 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억원의 10%인 약 2억 5,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,713만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경94 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.