1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 하남시 학암동 소재 '위례중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 오피스텔 및 근린 생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상20층 건물 내 제19층 제1953호로서, - 외 벽 : 인조석 및 모르타르 위 페인팅 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감. - 창 호 : 새시 창호임.
이용상태 제19층 제1953호 : 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 냉·난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '업부용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 40미터, 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 20미터의 내외의 포장도로와 삼면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,104만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
학암동 오피스텔 경매 2026타경51340 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,400만원의 10%인 약 1,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,104만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51340 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.