2025타경52028 [1] 물건 사진

학암동 아파트 경매 — 경기도 하남시 학암동 662 위례센트로엘 6108동 15층1501호 (2025타경52028 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 학암동 662 위례센트로엘 6108동 15층1501호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 4,500만원
최저매각가격8억 4,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적98.75㎡
대지면적61.55㎡
준공연도11년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일8억 4,500만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 학암동 소재 '위례중학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 서측으로 수도권제1순환고속도로, 분당수서로, 남측으로 지하철8호선 남위례역이 각각 위치하며 인근의 위례광장로, 위례대로를 따라 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 내 15층 1501로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임. 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중이며 일부 방과 거실, 주방의 발코니는 확장형임.(후첨 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로가 서측으로 외부 공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,829만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

학암동 아파트 경매 2025타경52028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,500만원의 10%인 약 8,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,829만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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