1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 '언주역(9호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(언주역/9호선)이 소재하는 등, 제반 교통편의는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제지하층 제비101호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
바닥 : 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 집합건축물대장 현황도상 근린생활시설, 창고로 기재되어 있으나, 현황 공히 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대 내 자체 지반 등고 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 논현동 177-11 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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