1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 논현초등학교 북측 인근에 위치하는 별빛마을 웰카운티 1009동 4층 403호로서 주위는 동유형의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주거환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 4층 403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 가장형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 주위 공도로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 대로3류(폭25m ~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구 역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,352만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
논현동 아파트 경매 2026타경500574 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,500만원의 10%인 약 5,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.