1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 27층 건내 20층 2002호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 대리석 붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지, 경보설비, 스프링클러 설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며 북동측으로 보행자전용도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,557만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,899만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,541만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
고덕동 아파트 경매 2025타경80 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,570만원의 10%인 약 4,557만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,899만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,541만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경80 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.