1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""병점1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설과 각급 학교가 위치하는 등
주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1호선 병점역(한신대))이
소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 8층 건 내 제7층 제734호로서,
(사용승인일 : 2005.03.03)
외 벽 : 외장 석재붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등.
창 호 : 알미늄샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보
설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용(근린생활시설, 공동주택 등) 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 25m, 남동측
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55830 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,578만원
평당 감정가(건물면적 기준)
653만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
병점동 연립 경매 2025타경55830 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,254만원의 10%인 약 225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,578만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,254만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 653만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (38일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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