2025타경55830 [1] 물건 사진

병점동 연립 경매 — 경기도 화성시 병점동 379-10 병점프라자 7층734호 (2025타경55830 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 2,720만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 59.1%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,720만원
감정가 대비59.1%
최저매각가 대비120.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2,578만원
매각일2026-10-21

경기 화성시 병점구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 병점동 379-10 병점프라자 7층734호
용도연립 · 주거시설
감정가4,600만원
최저매각가격2,254만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적23.27㎡
대지면적5.04㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일4,600만원유찰
22026-05-20매각기일3,220만원유찰
32026-06-24매각기일2,254만원변경
42026-08-10매각기일4,600만원유찰
52026-09-11매각기일3,220만원유찰
62026-10-21매각기일2,254만원매각
72026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""병점1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설과 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1호선 병점역(한신대))이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 8층 건 내 제7층 제734호로서, (사용승인일 : 2005.03.03) 외 벽 : 외장 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창 호 : 알미늄샷시 창호 등임. 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보 설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용(근린생활시설, 공동주택 등) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 25m, 남동측

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,254만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 653만원입니다.
병점동 연립 경매 2025타경55830 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 2,720만원에 매각됐습니다. 감정가 4,600만원의 59.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,254만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,578만원로 낙찰가와 142만원 차이입니다.
2025타경55830 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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