1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본 건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 201호-503호 12개호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 치장석재 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 알미늄샷시 마감.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 공동주택(다세대)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,270만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,621만원입니다.
세류동 다세대 경매 2024타경572 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-04 1억 6,116만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,270만원보다 43% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,389만원로 낙찰가와 3,727만원 차이입니다.
2024타경572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.