1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등교"" 북서측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 제5층 제502호로서,
외벽은 치장석붙임 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태 현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·(제시외 증축부분: 발코니1) 등으로 이용중인
것으로 탐문됨.
설비내역 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할 교
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
440만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,523만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,918만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2025타경51685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,404만원의 10%인 약 440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,523만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,404만원, 감정가의 26% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,918만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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