2024타경4059 [1] 물건 사진

장흥면 근린시설 경매 — 경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-124 (2024타경4059 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 15억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 28억 2,990만원의 54.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가15억 5,000만원
감정가 대비54.8%
최저매각가 대비111.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 양주시 장흥면 권율로29번길 115-124
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가28억 2,990만원
최저매각가격13억 8,665만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적1506.44㎡
대지면적4537㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일28억 2,990만원유찰
22025-11-18매각기일19억 8,093만원변경
32025-12-23매각기일19억 8,093만원유찰
42026-01-27매각기일13억 8,665만원변경
52026-06-23매각기일13억 8,665만원변경
62026-10-06매각기일13억 8,665만원매각
72026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-19대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "장흥면 행정복지센터" 북서 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 감정평가 대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. 형태 및 이용상태 ① 형태 : 기호(1)토지(일영리 64-40) 및 기호(2)토지(일영리 64-42)는 대체로 사다리형의 완경사지이나 기호(2)토지(일영리 64-42)는 기호(3)건물(가동호)이 소재하는 부 분부터 기호(4)건물(나동호)가 소재하는 부분보다 약 3m 정도 낮게 위치하며 동 쪽 끝부분(법면 부분 약 200㎡)은 기호(3)건물(가동호)가 소재하는 부분보다 약 2m 정도 더 낮게 위치하고 있음. 기호(7)토지(일영리 64-41)는 부정형의 완경사지임. ② 이용상태 : 기호(1)토지(일영리 64-40) 및 기호(2)토지(일영리 64-42)는 건부지로

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인4명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 2,990만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 8,665만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1506.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 621만원입니다.
장흥면 근린시설 경매 2024타경4059 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 15억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 28억 2,990만원의 54.8%이고, 마지막 최저매각가격 13억 8,665만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경4059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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