1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 판매시설 등의 근린생활시설, 생활숙박시설, 오피스텔, 공원 및 나대지 등으로 형성된 송도국제업무단지로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 건물까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 인천도시철도1호선 "국제업무지구역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 3층 씨343호로서, 외벽 : 강화유리, 석재붙임 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 06월 28일]
이용상태 집합건축물대장(전유부)상 "판매시설(상점)"이며, 현황은 "사무소(상호명: 세무사 홍준희 사무소)"로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,980만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,044만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
송도동 판매시설 경매 2026타경501700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,800만원의 10%인 약 2,980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,044만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501700 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경501700 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경501700/1/사진/0.jpg?w=512)