1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "계산중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등의 부동산이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 3층 302호로서,
(사용승인일: 2009.10.30)
외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 벽돌쌓기 마감 등.
창 호 : 새시창호 마감 등.
이용상태 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "공동주택(다세대주택)"으로 이용 중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 "공동주택(다세대주택)"건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 필지 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역(살나리(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,929만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,068만원입니다.
서운동 다세대 경매 2024타경557811 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 7,529만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 62.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,929만원보다 27% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,291만원로 낙찰가와 238만원 차이입니다.
2024타경557811 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.