1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 "군산상일고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는, 학교, 단독주택, 전, 임야등이 혼재하는
지역입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호1,2) 부정형 토지로서 자연림 상태 상태입니다.
기호3) 부정형 토지로서 주거나지 상태입니다.
기호5) 부정형 토지로서 단독주택등 상태입니다.
기호5) 부정형 토지로서 창고 건부지 상태입니다.
인접 도로상태 기호 1,2,3,4) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
기호 5)는 약 5m 정도의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,) :도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공익용산지.
기호3,4,5,) :도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역.
제시목록 외의 물건 기호4) 지상에 타인소유의 건물이 소재합니다.
기호5) 지상에 제시외창고 1동이 소재합니다.
공부와의 차이 기호4) 지싱에 단독주택등이 소재합니다
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,797만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,581만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
자주 묻는 질문
문화동 대지 경매 2024타경27514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,973만원의 10%인 약 1,797만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,581만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,399만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,973만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3478㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
2024타경27514 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경27514 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2024타경27514/2/사진/0.jpg?w=512)