2025타경979 [1] 물건 사진

용현면 답 경매 — 경상남도 사천시 용현면 온정리 432-1 (2025타경979 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 용현면 온정리 432-1
용도답 · 토지
감정가10억 4,753만원
최저매각가격5억 1,329만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적6412㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일10억 4,753만원유찰
22026-06-08매각기일7억 3,327만원유찰
32026-07-20매각기일5억 1,329만원변경
42026-10-12매각기일5억 1,329만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용현면 온정리 소재 '온정마을' 북동측 인근에 위치하며 부근은 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적 인 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2: 평지의 세장형 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 3: 평지의 사다리형 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 4: 평지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1,2: 본건 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 3,4: 본건 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접하며, 동측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 인접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1~4: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)(농업 진흥구

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,753만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,329만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6412㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
2025타경979 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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