남산면 하천 경매 — 경상북도 경산시 남산면 인흥리 3 (2025타경7753 [1] 대구지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,697만원(감정가의 100%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 경산시 남산면 인흥리 3
용도하천 · 토지
감정가4,697만원
최저매각가격4,697만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적152㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-24매각기일4,697만원유찰
22025-12-30매각기일3,288만원변경
32026-07-24매각기일4,697만원예정
42026-07-31매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 남산면 인흥리 소재 '당리교' 동측 인근에 위치하며 주위일대는 광대로변 상가시설,소규모의 공장,농경지,농가주택등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 농로의 상태등으로 볼때 농경지로서의 교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 기호 1,2) 공히 부정형에 가까운 토지로서 전 및 과수원으로 이용중임. 인접 도로상태 기호 1) 지적도상 맹지이나 인접토지 경유하여 출입가능함. 기호 2) 본건 북측으로 왕복 4차로 포장도로와 접하며,동측으로 폭약 4미터의 제방도로 와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국가지원지방도925호선)<도로법> 일련번호(2) :보전관

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,697만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,697만원, 감정가의 100% 수준입니다.
하천 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 152㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 102만원입니다.
2025타경7753 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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