2025타경512278 [1] 물건 사진

용현동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 611-4 서해아파트 103동 14층1401호 (2025타경512278 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 611-4 서해아파트 103동 14층1401호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 4,800만원
최저매각가격2억 4,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.92㎡
대지면적33.91㎡
준공연도33년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일2억 4,800만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 용현초등학교 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 및 노변으로 근린상가등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 남동측 근거리에 지하철 '인하대역'이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 1994-03-25 임. 외벽 : 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 이용상태 아파트로 이용 중임. (별첨 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 약 15m 정도의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 965만원입니다.
2025타경512278 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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