1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 소재 ‘은석초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농가, 농경지 및 임야로 형성된 농촌임야지대임.
교통상황 본건 인근까지 소형 차량의 접근이 가능하나, 대중 교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태 부정형 남서향 급경사의 토지로서 임지상에는 소나무와 활잡목이 소재함.
인접 도로상태 임야도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 도보 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인지역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고, 본건 기호(2) 남동측 하단(약 500㎡)에 연고미상의 분묘 수기가 소재하고 있으니 경매 입찰시 주의 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-10-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,413만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 888만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
북면 임야 경매 2024타경118190 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,125만원의 10%인 약 4,413만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 888만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 51만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 66117㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2024타경118190 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경118190 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2024타경118190/1/사진/0.jpg?w=512)