1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 용암리 소재 ‘은석초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농가, 농경지 및 임야로 형성된 농촌임야지대임.
교통상황 본건 인근까지 소형 차량의 접근이 가능하나, 대중 교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태 부정형 남서향 급경사의 토지로서 임지상에는 소나무와 활잡목이 소재함.
인접 도로상태 임야도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 도보 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인지역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고, 본건 기호(2) 남동측 하단(약 500㎡)에 연고미상의 분묘 수기가 소재하고 있으니 경매 입찰시 주의 바랍니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경118190 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,413만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 888만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
북면 임야 경매 2024타경118190 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,125만원의 10%인 약 4,413만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 888만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 51만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 66117㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경118190의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.