1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택,오피스텔 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로 외벽 : 외장석재붙임마감등 창호 : 샷시창호
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 동측으로 각각 약6미터, 약3미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 화곡동 1084-24,화곡동 1084-25 2필지 모두 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 6,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,980만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경12943 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,280만원의 10%인 약 3,328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,624만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,280만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,980만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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