2026타경5297 [1] 물건 사진

재송동 단독주택 경매 — 부산광역시 해운대구 재송동 1025-2 (2026타경5297 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 재송동 1025-2
용도단독주택 · 주거시설
감정가4억 9,737만원
최저매각가격4억 9,737만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적1499.62㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일4억 9,737만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호2 토지는 부산광역시 남구 우암동 소재 '우암초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,아파트,근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 남향 경사지에 조성된 사다리형의 토지로 단독주택(폐가)부지로 이용 중임. 인접 도로상태 동측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접하며 서측으로 약 2미터 폭의 막다른 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 일반도로(2016-09-21)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(우암초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신재초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률&

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-05-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2011-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,974만원
평당 감정가(건물면적 기준)110만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

재송동 단독주택 경매 2026타경5297 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,737만원의 10%인 약 4,974만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,737만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,737만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1499.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5297 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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