1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업행정복지센터" 남측 근거
리에 위치하는 토지로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는
면소재지내 미성숙 주거지대입니다.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 서향 완경사의 부정형 토지로서, "주거나지"입니다.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 10미터 내외, 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로가 소재합니
다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든
축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>.
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외시설물(계사)이 소재합니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매 진행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항" 참조.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경305488 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,134만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,935만원
평당 감정가(대지면적 기준)
370만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
흥업면 답 경매 2023타경305488 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,336만원의 10%인 약 4,134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,935만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 512만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,336만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1076㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 370만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경305488의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.