1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 '명곡1리회관' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽의 산간농경지대로서, 전, 답 등의 농경지, 임야, 주변 마을 내 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 도보로 약 5분 내외 거리에 시내버스정류장이 소 재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '과수원'으로 이용되고 있음.
인접 도로상태 본건 토지 북동측 일부로 약 2m 내외 콘크리트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 &quot;자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
739만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,170만원
평당 감정가(대지면적 기준)
82만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화원읍 답 경매 2026타경3021 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,385만원의 10%인 약 739만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,170만원(감정가의 12%)입니다.
![2026타경3021 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3021/1/사진/0.jpg?w=512)