2025타경512694 [1] 물건 사진

청라동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 41층4102호 (2025타경512694 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 1억 5,778만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,300만원의 57.8%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,778만원
감정가 대비57.8%
최저매각가 대비117.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 4,808만원
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 101동 41층4102호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 7,300만원
최저매각가격1억 3,377만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
건물면적70.54㎡
준공연도16년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일2억 7,300만원유찰
22026-10-06매각기일1억 9,110만원유찰
32026-11-11매각기일1억 3,377만원매각
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천초은초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 내 제41층 제4102호으로서, (사용승인일 : 2011.11.25.) 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 프로젝트 창호 등 마감임. 이용상태 오피스텔으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 50m, 남측으로 노폭 약 40m, 동측 및 북측으로 노폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,377만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,279만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2025타경512694 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 1억 5,778만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,300만원의 57.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,377만원보다 17.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,808만원로 낙찰가와 970만원 차이입니다.
2025타경512694 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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