2023타경13199 [5] 물건 사진

세류동 다세대 경매 — 경기도 수원시 권선구 권선로540번길 19, 3층302호 (세류동,스카이캐슬) (2023타경13199 [5] 수원지방법원)

경매 결과

2025-11-28 낙찰가 1억 6,517만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,800만원의 69.4%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,517만원
감정가 대비69.4%
최저매각가 대비141.6%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 6,420만원
매각일2025-11-28

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 권선로540번길 19, 3층302호 (세류동,스카이캐슬)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,800만원
최저매각가격1억 1,662만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.43㎡
대지면적38.38㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-19매각기일2억 3,800만원유찰
22025-09-17매각기일1억 6,660만원변경
32025-10-28매각기일1억 6,660만원유찰
42025-11-28매각기일1억 1,662만원매각
52025-12-05매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-01-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 지하철 1호선 "수원역" 남동측 부근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 북서측 인근에 지하철 1호선 "수원역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5충 건물 내 제2층 제201호외 11개호로서, (사용승인일 : 2019.03.22.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시 교통

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,662만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,530만원입니다.
세류동 다세대 경매 2023타경13199 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-28 1억 6,517만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,800만원의 69.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,662만원보다 41.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,420만원로 낙찰가와 97만원 차이입니다.
2023타경13199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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