2025타경34489 [2] 물건 사진

구래동 근린시설 경매 — 경기도 김포시 구래동 6883-6 포인트프라자 1동 4층406호 (2025타경34489 [2] 부천지원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 1억 630만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 38.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 630만원
감정가 대비38.1%
최저매각가 대비111.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-27

경기 김포시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6883-6 포인트프라자 1동 4층406호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 7,900만원
최저매각가격9,570만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적117.08㎡
대지면적29.87㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일2억 7,900만원유찰
22026-06-18매각기일1억 9,530만원유찰
32026-07-23매각기일1억 3,671만원유찰
42026-08-27매각기일9,570만원매각
52026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 구래동에 소재하는 김포도시철도(김포골드라인) 구래역 남서측으 로 근접하여 위치하며, 부근일대는 근린상가(제2종근린생활시설) 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경 대체로 무난한 편임. 교통상황 대상물건까지 제차량접근 용이하며, 북동측 인근에 소재하는 전철역 및 시내버스정류장까지 도보로 약 3분이내 소요되는 바 전반적인 교통상황 대체로 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물내 제4층 401호, 402호, 403호 및 406호로 2015년 09월 17일 사용승인 되었으며 외벽: 석재판넬 붙임 등 내벽: 페인트 및 인테리어 등 천장: 텍스 등 창호: 알미늄새시창 구조임. 이용상태 대상호수 중 401호, 402호, 403호는 3개호수 일체로 교회(김포창일교회)로 이용중이며, 406 호는 상가(크로플럽(커피 & 디저트))로 이용중이나 현장조사일 현재 폐문부재로 운영 등은 미상임. 설비내역 공동설비로 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 제2종근

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,570만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 788만원입니다.
구래동 근린시설 경매 2025타경34489 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 1억 630만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 38.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,570만원보다 11.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34489 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

김포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기