2025타경510203 [1] 물건 사진

운남동 대지 경매 — 인천광역시 중구 운남동 1625-10 (2025타경510203 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 운남동 1625-10
용도대지 · 토지
감정가5억 2,285만원
최저매각가격5억 2,285만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적281.1㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일5억 2,285만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ""영종IC"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 공원 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 형태 및 이용상태 가장형 평지로, 주거나지 상태임. 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2023-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,285만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,285만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 281.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 615만원입니다.
2025타경510203 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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