1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소사구청 남서측 인근에 위치하는 부천소사역
푸르지오 102동 19층 1903호외 8개호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이
소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 소사역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 건으로 기호1,6,8은 30층건물, 기호2,9는 28층건물,
기호3은 25층건물, 기호4,5는 29층, 기호7은 24층건물로서
외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호등임.
이용상태 기호1.~9.는 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장(총주차대수:1,018대), 도시가스에 의한 개별난방
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리모양의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건단지 북측으로 폭 약20미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역), 중로1류(폭20m~25m)
(접합), 중로
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,167만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 3,169만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,371만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
소사본동 아파트 경매 2025타경33665 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,670만원의 10%인 약 6,167만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,169만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,371만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (22일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.