차암동 공장 경매 — 충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 7층769호 (2025타경573 [3] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 7층769호
용도공장 · 공업시설
감정가9,300만원
최저매각가격3,190만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적30.59㎡
대지면적9.5㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일9,300만원유찰
22026-04-13매각기일6,510만원유찰
32026-05-18매각기일4,557만원유찰
42026-06-22매각기일3,190만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건(1~4)은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 '천안제2일반산업단지' 내에 위치하는 룩소르비즈타워주건축물제1동 (1)767호,(2)768호,(3)769호,(4)770호로서, 주변은 산업단지 주변의 일반공장, 지식산업센터, 지원시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정 류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 보통임. 건물의 구조 ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물중 7층 (1)767호,(2)768호,(3)769호, (4),770호 (사용승인일 : 2023.05.17) 외벽 : 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 이용상태 기호(1~4) : 집한건축물대장상 공장(지식산업센터)임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비, 기타설 비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 평탄한 토

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,190만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,005만원입니다.
2025타경573 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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