2025타경500119 [1] 물건 사진

삼산동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 영성로 22, 1동 3층301호 (삼산동,삼산리드빌) (2025타경500119 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 7,201만원에 매각됐습니다. 감정가 9,900만원의 72.7%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,201만원
감정가 대비72.7%
최저매각가 대비148.4%
응찰자 수6명
2순위 입찰가6,489만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 영성로 22, 1동 3층301호 (삼산동,삼산리드빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가9,900만원
최저매각가격4,851만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적46.2㎡
대지면적24.37㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일9,900만원유찰
22026-08-25매각기일6,930만원유찰
32026-10-01매각기일4,851만원매각
42026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 공부와의 차이 감정평가 대상인 건축물현황도 상 제301호는 현장조사 결과 출입문의 호 표식이 제302호임. 건축물현황도 상 제302호의 출입문에 제301호라고 표시되어 있음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,851만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 708만원입니다.
삼산동 다세대 경매 2025타경500119 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 7,201만원에 매각됐습니다. 감정가 9,900만원의 72.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,851만원보다 48.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,489만원로 낙찰가와 712만원 차이입니다.
2025타경500119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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