1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며,대중교통상황은 보통인 편임
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 203호로서 외벽: 치장타일 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급수설비, 승강기설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 삼각형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,671만원입니다.
2025타경35455 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.