2025타경35455 [1] 물건 사진

괴안동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 괴안동 95-2 원하우스 2동 주건축물 제1동 2층203호 (2025타경35455 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 95-2 원하우스 2동 주건축물 제1동 2층203호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,300만원
최저매각가격2억 9,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적57.95㎡
대지면적37.95㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일2억 9,300만원유찰
22026-10-07매각기일2억 510만원변경
32026-11-11매각기일2억 9,300만원예정
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며,대중교통상황은 보통인 편임 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 203호로서 외벽: 치장타일 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급수설비, 승강기설비,도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 삼각형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 약 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,930만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 510만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,671만원

자주 묻는 질문

괴안동 다세대 경매 2025타경35455 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,300만원의 10%인 약 2,930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 510만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,671만원입니다.
2025타경35455 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부천시 소사구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기