1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재""신길초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지. 근린생활시설, 각급학교, 공원 등 생활지원시설이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함.
교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 4층 건(사용승인:2019.11.06일)내 제1,2층 제108호로,
외벽: 몰탈후 페인팅, 돌붙임 마감 등,
내벽: 인테리어 및 타일 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태 연립주택(방3, 주방 및 식당, 거실, 화장실2, 드레스룸, 발코니, 테라스)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 승강기 등을 구비하고 있음
토지의 형상 및 이용상태 인접대지 대비 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약13m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m미만)(보행자전용도로) (접합),
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,010만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,912만원입니다.
신길동 연립 경매 2025타경52313 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 3억 3,300만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,000만원의 68%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,010만원보다 38.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,778만원로 낙찰가와 4,522만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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