1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철도 2·3호선 '수영역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 2·3호선 '수영역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 1)~48) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 내 제2층 제201호
외 47개호로서,
외 벽: 치장벽돌 붙임 및 드라이비트, 스톤코트 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태 일련번호 1),21)~23),26)~28),31),32),41)~47): 공부상 공동주택(도시형-단지형 다세대주택)으로 이용중임.
일련번호 2)~20),24),25),29),30),33)~40),48): 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4924 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,174만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
광안동 오피스텔 경매 2025타경4924 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,900만원의 10%인 약 1,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,174만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4924의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.
![2025타경4924 [35] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경4924/35/사진/0.jpg?w=512)