2025타경31116 [1] 물건 사진

용현면 답 경매 — 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 266-4 (2025타경31116 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-06-08 낙찰가 6,179만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,374만원의 49.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,179만원
감정가 대비49.9%
최저매각가 대비101.9%
응찰자 수1명
매각일2026-06-08

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물건 개요

소재지경상남도 사천시 용현면 덕곡리 266-4
용도답 · 토지
감정가1억 2,374만원
최저매각가격6,063만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1345㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일1억 2,374만원유찰
22026-04-27매각기일8,662만원유찰
32026-06-08매각기일6,063만원매각
42026-06-15매각결정기일-변경
52026-06-22매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-07-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용현면 주문리 소재 `주문교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 영농차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 세장형 평지 토지로서, 답으로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 구거부지를 사이에 두고 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 생산녹지지역(2011-08-04), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역 (2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역 (허가구역 지정기간 : 2024.06.18~2027.06.17). 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,374만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,063만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1345㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
용현면 답 경매 2025타경31116 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-08 6,179만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,374만원의 49.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,063만원보다 1.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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