2024타경6439 [1] 물건 사진

진북동 단독주택 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 벚꽃4길 3 (2024타경6439 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 벚꽃4길 3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 5,335만원
최저매각가격1억 7,734만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적134.28㎡
대지면적208.3㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일2억 5,335만원유찰
22026-06-15매각기일1억 7,734만원변경
32026-09-21매각기일1억 7,734만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "전주시 덕진구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 일부 대중음식점도 소재하나 대체로 정비된 기존주택지대로 형성되어 있 습니다. 교통상황 본건 토지 동측과 남측 인근에 전주시 일반 내지 순환대중교통편이 운행되는 태진로와 안 덕원로가 지나고 있으며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지와 접해있음으로 도로연계계통이나 구조와 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 대체로 무난한 편입니다. 형태 및 이용상태 지형 가로장방형의 지세 평탄한 토지로 현황 "단독주택용 토지"로 이용 중입니다. 인접 도로상태 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 본건 토지 동측과 남측으로 접하여 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정 문화재보호조례>. 제시목록 외의 물건 종물형태의 제시외

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,335만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,734만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 624만원입니다.
2024타경6439 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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