2024타경531 [1] 물건 사진

남산면 전 경매 — 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 375 (2024타경531 [1] 춘천지방법원)

경매 결과

2026-01-12 낙찰가 2억 10만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 2,307만원의 24.3%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 10만원
감정가 대비24.3%
최저매각가 대비101.3%
응찰자 수1명
매각일2026-01-12

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물건 개요

소재지강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 375
용도전 · 토지
감정가8억 2,307만원
최저매각가격1억 9,762만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-01-12
진행상태매각
대지면적10119㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-24매각기일8억 2,307만원유찰
22025-04-28매각기일5억 7,615만원변경
32025-07-14매각기일5억 7,615만원유찰
42025-08-18매각기일4억 331만원유찰
52025-09-22매각기일2억 8,231만원유찰
62025-10-27매각기일1억 9,762만원변경
72026-01-12매각기일1억 9,762만원매각
82026-01-19매각결정기일-변경
92026-01-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 소재 "산수2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 - 기호 (1), (4)-(7): 부정형 완경사지로 현황 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태임. - 기호 (2): 사다리형 완경사지로 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태 및 일부 연못 등임. - 기호 (3): 부정형 완경사지로 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태 및 일부 연못 등임. 인접 도로상태 본건 남측의 노폭 약 2m 내외 비포장도로로 진입은 가능하나, 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호 (2), (3), (5)-

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,307만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,762만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10119㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
남산면 전 경매 2024타경531 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-12 2억 10만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 2,307만원의 24.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,762만원보다 1.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경531 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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