1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 산수리 소재 "산수2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 - 기호 (1), (4)-(7): 부정형 완경사지로 현황 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태임.
- 기호 (2): 사다리형 완경사지로 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태 및 일부 연못 등임.
- 기호 (3): 부정형 완경사지로 장기간 경작을 하지 아니한 휴경지 상태 및 일부 연못 등임.
인접 도로상태 본건 남측의 노폭 약 2m 내외 비포장도로로 진입은 가능하나, 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호 (2), (3), (5)-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경531 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,976만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,833만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
자주 묻는 질문
남산면 전 경매 2024타경531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,762만원의 10%인 약 1,976만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,833만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,307만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,762만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10119㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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