1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌동 주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제603호로,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 -
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,288만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,304만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,730만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2025타경51230 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,880만원의 10%인 약 2,288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,304만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,730만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (19일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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