2025타경509431 [1] 물건 사진

동양동 아파트 경매 — 인천광역시 계양구 동양동 582 한진해모로아파트 302동 2층206호 (2025타경509431 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-14 낙찰가 2억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 600만원의 89.9%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,500만원
감정가 대비89.9%
최저매각가 대비128.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 3,700만원
매각일2026-07-14

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 동양동 582 한진해모로아파트 302동 2층206호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 600만원
최저매각가격2억 1,420만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.61㎡
대지면적40.69㎡
준공연도21년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일3억 600만원유찰
22026-07-14매각기일2억 1,420만원매각
32026-07-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양로길에 위치하며, 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 건물의 구조 2006년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층 206호로서, 외 벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2006-06-22) 이용상태 공동주택(아파트:계단식, 남향)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양택지)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 택지개발지구. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,697만원입니다.
동양동 아파트 경매 2025타경509431 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-14 2억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 600만원의 89.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,420만원보다 28.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,700만원로 낙찰가와 3,800만원 차이입니다.
2025타경509431 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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