1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사1동주민센터" 북동측 인근에 소재하며, 주변은 소규모아파트단지, 단독주택, 다세대주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통시 됨.
교통상황 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하며, 본건 근거리에 지하철8호선 "암사역"이 소재하고, 본건까지 제반차량 출입이 가능하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 2021년 05.에 준공된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택 내 제2층 202호로서,
외벽 : 외장타일 붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
바닥 : 온돌마루 및 일부 타일깔기 마감
창호 : 알미늄 샷시 창호 마감임.
이용상태 본건은 "도시형생활주택"으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장(1층) 등 다세대주택으로써 제반설비를 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1), (2) 토지 일단으로 세장형평지의 토지로 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,976만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,808만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,731만원
자주 묻는 질문
암사동 다세대 경매 2024타경60845 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,760만원의 10%인 약 1,976만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,808만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,731만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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