1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천미추홀소방서" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물(통칭 호방무지개) 내 2층 203호로서, (2019.08.21 사용승인) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등
이용상태 집합건축물대장(전유부) 상 연립주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체기반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 닟 북측으로 세로(폭 약6미터)의 지선도로(인주대로306번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,005만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
주안동 연립 경매 2026타경503272 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,100만원의 10%인 약 1,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,005만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503272 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503272 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503272/1/사진/0.jpg?w=512)