2025타경33868 [2] 물건 사진

풍무동 판매시설 경매 — 경기도 김포시 풍무동 421-8 퍼플오션 102호 (2025타경33868 [2] 부천지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,800만원의 25.5%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,500만원
감정가 대비25.5%
최저매각가 대비151.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,000만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 김포시 풍무동 421-8 퍼플오션 102호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가5억 6,800만원
최저매각가격9,546만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적100.44㎡
대지면적60.86㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일5억 6,800만원유찰
22026-05-14매각기일3억 9,760만원유찰
32026-06-18매각기일2억 7,832만원유찰
42026-07-23매각기일1억 9,482만원유찰
52026-08-27매각기일1억 3,638만원유찰
62026-10-13매각기일9,546만원매각
72026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""풍무고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 주택,오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 (철골)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층(사용승인:2020.08.25) 건물내 제1층 제101-1, 102호로서, 외벽:치장석재마감. 내부:내부인테리어 마감. 창호:강화유리마감. 바닥:제101-1호는 노출콘크리트, 제102호는 석재마감. 이용상태 본건은 공히, 근린생활시설(일반음식점<공실>)으로 이용중임. 설비내역 본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 완경사지 부정형의 토지로서, 현황 ""상업용""의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 동측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,546만원, 감정가의 17% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,869만원입니다.
풍무동 판매시설 경매 2025타경33868 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,800만원의 25.5%이고, 마지막 최저매각가격 9,546만원보다 51.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,000만원로 낙찰가와 3,500만원 차이입니다.
2025타경33868 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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