2026타경3969 [1] 물건 사진

다사읍 아파트 경매 — 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100 신성서화성파크드림 102동 14층1405호 (2026타경3969 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100 신성서화성파크드림 102동 14층1405호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,000만원
최저매각가격3억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적115.44㎡
대지면적49.37㎡
준공연도20년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 2,000만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재"서재초등학교"북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 간선도로 및 버스승강장과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임. 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 지상23층건 중 제14층 제1405호 단위세대로서, (사용승인일: 2007.12.14.) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 하이섀시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 통상의 급·배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 "공동주택(아파트)부지"로 이용중임 인접 도로상태등 북측, 동측 및 남측 노폭 약 8M, 서측 노폭 약6M 내외의 포장도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)916만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

다사읍 아파트 경매 2026타경3969 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,000만원의 10%인 약 3,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 916만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3969 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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