2024타경60727 [1] 물건 사진

개금동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 엄광로 37, 4층426호 (개금동,개금인제빌리지) (2024타경60727 [1] 부산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1,169만원(감정가의 8%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 엄광로 37, 4층426호 (개금동,개금인제빌리지)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,200만원
최저매각가격1,169만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.89㎡
대지면적65.72㎡
준공연도8년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-17매각기일1억 4,200만원유찰
102026-04-07매각기일1,671만원매각
112026-04-14매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-05-20대금지급기한-미납
132026-07-21매각기일1,671만원유찰
142026-08-25매각기일1,169만원변경
22025-07-22매각기일9,940만원유찰
32025-08-26매각기일6,958만원유찰
42025-10-14매각기일4,871만원유찰
52025-11-18매각기일3,409만원유찰
62025-12-23매각기일2,387만원유찰
72026-01-27매각기일1,671만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 아파트, 병원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 "개금역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제4층 제426호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 이용상태 평가대상물건은 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비, 승강기설비, 무인택배설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대 내 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 평가대상 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접하며 단지 내 주차장설비 등에 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 제3종일반주거

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,169만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,571만원입니다.
2024타경60727 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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