1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""인천제일고등학교"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 ""부평삼거리역""이
소재하며, 대중교통여건은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서
외벽 : 치장타일벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
-본건물은 사용승인일이 ""1993.08.17""로서 누수 등에 취약한 것으로 보이
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,293만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 962만원입니다.
십정동 다세대 경매 2025타경511571 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 4,350만원에 매각됐습니다. 감정가 9,600만원의 45.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,293만원보다 32.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,314만원로 낙찰가와 36만원 차이입니다.
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