1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 권관리 "평택호관광단지" 내에 위치하며,
주위는 유원지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성된 해안 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지로 상업용 건부지 및 일부 도로임.
인접 도로상태 남동측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광휴양 개발진흥지구, 지구단위계획구역(평택호관광단지),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
관광단지<관광진흥법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물로서,
외 벽 : 복합판넬 등,
내 벽 : 인테리어 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 관광숙박시설(평택그랜드관광호텔)이나 현재 영업중단상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물 제시외건물 등 ㉠ 및 지하에 토지 부합물인 제시외구조물 등 ㉡,㉢이 소재함
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 9,894만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
41억 9,261만원
평당 감정가(건물면적 기준)
343만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
현덕면 숙박 경매 2024타경3006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 59억 8,944만원의 10%인 약 5억 9,894만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 41억 9,261만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 122억 2,334만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 59억 8,944만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 11797.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 343만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.