2024타경578894 [1] 물건 사진

학익동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 매소홀로386번길 21-17, 4층401호 (2024타경578894 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 매소홀로386번길 21-17, 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,200만원
최저매각가격5,740만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적32.14㎡
대지면적16.96㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-07매각기일8,200만원유찰
22025-12-09매각기일5,740만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호로서 외벽 :타일 붙임. 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 이용상태 다세대주택으로 이용 중임 설비내역 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 세장형의 다세대주택 부지임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 소로 및 세로의 포장도로와 접함.. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 토지 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(학익지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 843만원입니다.
2024타경578894 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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