1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호로서
외벽 :타일 붙임.
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태 다세대주택으로 이용 중임
설비내역 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 세장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 소로 및 세로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 토지 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(학익지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 843만원입니다.
2024타경578894 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.